走进自流井区五星街磨子井社区党群服务中心，小广场旁“老旧小区焕新颜，美好新居你我他”的大红横幅格外醒目，数名建筑工人正忙碌施工，有的重新布置雨污分流系统、有的对小区路面铺设石板砖、有的正焊接搭建社区新大门……一派热火朝天的施工景象，这是磨子街社区正在实施老旧小区改造工程。

作为主城区，自流井区坚持把老旧小区改造提升作为一项重要的民生工程，在去年基本完成11个老旧小区改造的基础上，今年总投资约4.3亿元，对17个老旧小区进行改造，着力为居民打造整洁有序、安全舒适的宜居家园。

磨子井社区始建于上世纪80年代末90年代初。由于年代久远，社区基础配套落后、设施老化失修，并且没有物业管理，给居民生活带来不便，也影响着城市整体形象。

改造提升，势在必行。今年，磨子井珍珠山片区小区被列入改造项目，从基础设施改造、环境品质提升、服务设施完善三个大类进行15个方面的具体改造项目，重点改造内容包括排水系统改善、污水分流改造，将现有架空线路统一下地管理，增设无障碍设施和照明设施，整理小区公共空间，增设停车位、社区服务用房、养老服务中心、休闲公园等。

“看着社区环境变好了、变美了，我们居民些真的太高兴了！大家都非常支持改造！”社区居民陈增荣双手竖起大拇指点赞。目前，改造工程正加紧进行，预计将于今年12底前基本完成。

自流井作为老城区，老旧小区在全市的占比最大。全区2000年以前建成的老旧小区共99个，涉及居民约4.05万户，占全市比重53.29%。自2019年启动改造以来，自流井区将99个老旧小区整合为了47个项目，总投资约11.7亿元，计划用五年时间全面完成改造。

街道还以清心园小区改造项目为启发，探索出“一心、两翼、三主、四共”的老旧小区改造新模式。建立小区党支部，充分发挥支部的战斗堡垒作用，切实做好群众动员、资金协调、施工监督、后期管养等工作。发挥党员的先锋模范作用，引导业主主动配合，违建带头自拆、资金带头缴纳、矛盾带头协调。以居民、业委会为“两翼”，改造工作过程中坚持以居民需求为导向，充分听取居民意见。建立党支部主导、居民主体、业委会主办的“三主”体制，对改造过程中产生的居民矛盾和实际困难予以处理。有效解决了违章搭建停车棚、乱牵挂晾晒、生活垃圾清运等问题。探索遇事共议、办法共想、措施共定、质量共管的“四共”自治措施，努力推动由“治理”向“自治”的良性过渡。自该项措施实施以来，小区居民主动缴纳卫生费收取率达到97%。

硬化小区道路、提升绿化环境、重新布置污水管网……除了这些“硬件”上的改造变化，长效的管理机制，居民共建共治的精神等“软件”也在悄然孕育。