自流井工业园区

是全区重点经济工作区域

园区内建设项目众多

随着项目的建成、运营

有这样一群

因购房纠纷而苦恼的群众来到法院...

案件回顾：

2021年初，陆续有群众向自流井区法院舒坪法庭反映，辖区内某房地产开发建设企业存在逾期交房的情况。因与其他项目存在业态冲突、项目建设受阻等多种因素，该企业与购房户在后续赔偿方面存在沟通不畅、矛盾冲突激化等问题。初步统计，有两百余户购房户已与律师事务所联系，有十余户购房户拟自行起诉，均希望通过法律途径维护自己的合法权益。

考虑到纠纷事实清楚，且涉及群众面广，购房户直接提起诉讼恐不利于矛盾化解，也不利于企业及该项目的继续发展，对此，舒坪法庭立足调解，积极搭建双方的沟通交流平台，以期通过诉讼外的调解方式，化解矛盾纠纷。

舒坪法庭向院党组、上级法院、区政法委

自流井工业园区管理委员会进行汇报

以多方合力助推矛盾化解~

在多方联动协作下，舒坪法庭召集购房群众与企业进行座谈，在听取双方观点主张后，汇合多方意见，提出调解方向与调解思路，但因争议过大，双方未能达成一致意见。因初次调解未达成一致意见，购房户立即提起诉讼，舒坪法庭及时组织工作人员加班立案，确保购房户的权益得到保护。

进入诉讼程序后，自流井法院及区工管委多次走访该企业，与企业负责人进行沟通交流，从企业自身发展、项目后期建设、建成项目正常运营等多方面阐明利害关系，企业负责人在承办法官的释法明理中认识到化解矛盾纠纷的重要性和紧迫性，表示将积极主动争取总公司的政策支持和资金支持。

舒坪法庭进一步组织双方代理人以及部分购房户就交房时间、违约金的支付比例、支付时间进行磋商，最终双方达成一致意见，签订了调解协议。至此，涉及到两百一十余户人家的购房纠纷已调解结案两百余件。余下暂时未能达成一致意见的案件，自流井法院将进一步向双方当事人阐明利弊，以事实为依据，以法律为准绳，从公平公正的角度，加快调处进度和力度。

在该起系列案件调解过程中，自流井区从诉讼纠纷源头治理的工作方向出发，与区工管委达成多元联动解纷工作共识，积极构建沟通机制，对区域内矛盾纠纷实行信息互通，联调联动，积极拓宽调解思路，完善调解机制，以公正高效的司法服务切实回应人民群众司法期盼，为企业发展护航，为群众创业圆梦。