业主与物业公司就像一对欢喜“冤家”，大多时候都是相亲相爱，却避免不了吵吵闹闹，甚至闹上法庭。

案例：

2022年8月10日晚，张某按往日习惯带着年幼的儿子何某在自家小区散步。由于小区内路灯损坏，道路漆黑，何某在小区内玩耍时被损坏的路灯绊倒，致使右腿被路灯严重划伤，住院治疗花去大量医疗费用。在何某出院后，其家人多次与物业公司就赔偿事宜进行协商，均未果，故诉至法院，要求物业公司承担赔偿责任。

法院审判：

物业公司作为小区的物业管理者，在小区路灯损坏后既未及时维修，也未对损坏的路灯进行物理隔离或设置警示标志，从而致何某受伤，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条、第一千一百七十九条、第一千一百八十三条之规定，物业公司应对何某受到的损害承担赔偿责任。

法官普法：

《物业管理条例》规定。物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

关于物业维修管理责任。小区房屋的共用部分及共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线和消防设施等房屋主体共用设施管理维修,应由物业负主体责任。

关于物业管理安全。物业应采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，并对小区治安、消防安全及出入小区车辆与人员进行管理。

本案中，事故发生时小区内路灯损坏，夜晚道路漆黑，严重危及小区住户的人身安全，故被告未尽到物业管理责任，应承担赔偿责任。

若想业主居住舒心、生活安心，对物业服务满心，那么物业公司必须尽职尽责，做好小区忠心的 “守护人”。(黄龙)