细则新增7个事项

（一）将“灵活就业人员”纳入贷款对象。

（二）新增“配售型保障性住房贷款”品种，发挥住房公积金的民生保障作用。配售型保障性住房最低首付款比例为15%。

（三）新增公积金对冲还贷业务。

（四）新增“提前部分还款在符合提取条件下可使用本人及其配偶的住房公积金”的规定。

（五）贷款变更业务新增“贷款期限、还款方式”的变更。

（六）增加不予贷款的情形：单人信用卡累计未分期使用金额余额≥5万元的。

（七）增加住房公积金月负债认定标准。1.贷款账户和信用卡分期账户：月负债应以信贷交易信息明细中的“本月应还款”为准，若还款方式为先息后本或一次性还本付息的，月负债应以当前余额除以剩余期数的值与本月应还款额就高认定。2.信用卡未分期账户：征信报告显示的当前未还余额小于5万元的，按余额的20%计入负债。3.为他人担保的，被担保的月负债纳入担保人月负债计算，担保贷款为我市住房公积金贷款的除外。

调整事项2项

（一）延长贷款到期日。将原来“贷款期限延长至退休后5年，即男性不超过65周岁，女性不超过60周岁”延长为“贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年”。两位及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

（二）调整住房公积金贷款办理流程。根据“贷款一件事”业务办理流程，实行借款合同预签，通过“面签授权、CA认证”，将原来需手签的9项纸质材料均整合为线上电子签名，中心通过与不动产中心直连系统实时推送经CA认证的抵押资料，不动产中心在办结抵押登记的同时反馈电子证照。